雨漏りを防ぐ！朝霞市のマンションメンテナンス【朝霞市・志木市・新座市・和光市】
こんにちは！カラー館イロドリです🐣
みなさま、2025年も早いことで、残すところあとわずかとなりました！
やり残したことはないでしょうか❔
寒さも厳しくなってまいりました。
お身体に気を付け、よいお年をお迎えください🎍✨
埼玉県朝霞市は、 緑豊かな住宅地として人気の高いエリアです💡
特にマンションはファミリー層や高齢者にも多く利用されているので、長く快適に住み続けるためには、定期的なメンテナンスが重要です🔍
中でも雨漏り対策は、マンションの維持管理において非常に重要な要素です。
今回は朝霞市におけるマンションの塗装や、防水工事の重要性と雨漏りの予防についてご紹介します！
目次
雨漏りの原因は、見えないところに潜んでいる
「まだ築10年だし、大丈夫」 と思っていても、実は目に見えない場所に劣化が進行してしまっているケースは多くあります。
特に屋上・外壁・バルコニー共用・廊下などの防水層が劣化してしまうと、徐々に雨水が建物内部に侵入して雨漏りやカビの発生につながる恐れがあります🌀
雨漏りの初期症状について
- 天井や壁にシミができている
- バルコニーの床がふわふわしている
- コンクリート部分にヒビ割れがある
- 壁際にカビ臭がある
これらの症状を放置してしまうと、構造体位まで被害が及び補修費が大きく膨らんでしまう可能性があります💧
外壁塗装と防水工事で、雨水をブロック
マンションのメンテナンスで重要なのが、外壁塗装と防水工事の二本柱です。これらを適切な時期に行うことによって、雨水の侵入を防ぎ、建物の劣化を大幅に抑えることができます😊
外壁塗装の役割
外壁塗装は見た目を美しく保つだけではなく、防水性を持たせることが目的です。
塗膜が劣化していると、外壁材が直接雨や紫外線にさらされ早期の劣化につながります。塗装のタイミングはおおよそ10〜15年に1度が目安です。
朝霞市のような温暖で、湿度の高い地域では、塗膜の劣化が早まりやすく注意が必要です🔍
防水工事の役割
屋上やバルコニーなどの水平面には、シート防水やウレタン防水などの工法で雨水の侵入を防ぐ層が施行されます。しかしこれらの防水層、もう経年劣化により効果が薄れてひび割れや浮が発生するようになります。
防水層の改修は、10〜12年を目安に点検やメンテナンスを検討しましょう🔍
朝霞市の特性と雨漏り対策
朝霞市では台風やゲリラ豪雨など、強い雨が降る機会が年々増加しています。
そのため、建物の防水性が以前にも増して重要視されています。
また、駅周辺の再開発によって建物の高層化も進み、雨風の影響受けやすくなっている傾向があります。
特にマンションの最上階や角部屋では、風の吹き込みや雨水の逆流による雨漏りが起こりやすいため、早めの点検や補修がおすすめです✨
定期点検と早期対応が長寿命化のカギ
管理組合やオーナー様にとっては、費用面の問題も大きな懸念点かもしれません。
しかし定期的な点検を行い、早めに対応することによって、大規模な修繕を回避し、結果的にコストを抑えることができます🍀
塗装と防水の点検では、以下のような確認が行われます。
- 塗膜の剥がれやチョーキング
- シーリング剤のヒビ割れや硬化
- 防水シートの膨れや破れ
- 屋上排水の詰まり
これらの兆候を見逃さないように、信頼できる塗装業者による定期診断を受けることによって、建物の資産価値と安全性を維持することができます。
雨漏りは自然に治る事はなく、放置してしまうとどんどん深刻化していきます💧
早めの点検など、適切な塗装や防水メンテナンスによって、予防することが可能です✨
朝霞市で快適に、そして長く安心して暮らすためにも10年を目安に建物の状態を見直して、雨水の侵入を未然に防ぐようにしましょう☔️
小さな不具合のうちに対応することがマンション全体の寿命を伸ばし、資産価値を守る最善の方法です。
定期点検や診断だけでもまずはお気軽に相談してみてください。
外壁塗装・屋根塗装や防水工事でお困りの方は、カラー館イロドリにお気軽にご相談ください😊！
朝霞市で外壁塗装する際には、耐候性・防カビ性・防藻性能の高い塗料を選ぶことがポイントです✨
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カラー館イロドリ
弊社では、外壁診断や雨漏り診断を無料でおこなっております！
建物の劣化状況や雨漏りの原因をしっかりと突き止めます
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